Projekterfahrung · Immobilienpraxis
Ich kenne Immobilien mit unterschiedlichen Größen, Nutzungen und Anforderungen: vom kleineren Bestand über große Wohnanlagen und Quartiere bis zu Landmark- und Trophy-Assets im Büro- und Hotelsegment.
Meine Erfahrung liegt überwiegend im Property Management. Hinzu kommt Erfahrung im Asset Management einer anspruchsvollen Büroimmobilie.
Bestände, Beteiligte, Anforderungen
01 / Gewerbe & repräsentative Immobilien
Zu meiner beruflichen Erfahrung gehört das Property Management markanter Büroimmobilien und einer Hotelimmobilie im Luxussegment. Große Gewerbe- und Konzernmieter sowie die Anforderungen institutioneller Eigentümer und ihrer Asset Manager sind mir aus der Praxis vertraut.
In diesem Umfeld kommt es auf mehr an als die Bearbeitung einzelner Vorgänge: Verträge verstehen, kaufmännische Zusammenhänge erkennen und Anliegen zwischen Eigentümerseite, Mietern und Dienstleistern verlässlich koordinieren.
Rollen: Property Management; ergänzend Asset Management im Bürosegment.
02 / Wohnbestände & Quartiere
Ich habe auch große Wohnhäuser und Wohnquartiere betreut. Unterschiedliche Vertragsstände, viele einzelne Mietverhältnisse und wiederkehrende Themen im laufenden Betrieb verlangen eine strukturierte und zugleich genaue Bearbeitung.
Diese Erfahrung bringe ich ebenso in kleinere Bestände ein: mit einem Blick für Details, nachvollziehbaren Prüfungen und einer Kommunikation, die das Anliegen des einzelnen Mieters ebenso berücksichtigt wie die Anforderungen der Eigentümerseite.
Rolle: Property Management von Wohnimmobilien und Quartieren.
Die Erfahrungen stammen aus meiner bisherigen beruflichen Tätigkeit. Referenzen beschreibe ich anonymisiert; Objekt-, Kunden- und Mieternamen veröffentliche ich hier nicht.
Fachliche Stärken
Mein besonderer Schwerpunkt ist der Zusammenhang zwischen Mietvertrag, Stammdaten und Abrechnung. Ich prüfe die Nebenkostenregelungen aus Mietverträgen und Nachträgen gegen die im System hinterlegten Stammdaten und die tatsächliche Abrechnung.
Dazu gehören Kostenarten, Umlageschlüssel, Abrechnungskreise und die Nachvollziehbarkeit von Kostenpositionen. Abweichungen arbeite ich auf und begleite die fachliche Korrektur.
Mehr zur Nebenkostenprüfung →Ich übernehme eine funktionale Beratungs- und Schnittstellenrolle zwischen Immobilienmanagement, Immobilienfinanzbuchhaltung und IT. Fachliche Anforderungen übersetze ich in nachvollziehbare Abläufe, Prüfungen und Korrekturbedarfe.
Mit SAP RE-FX und iX-Haus verbinde ich die Sicht auf Verträge, Stammdaten, Buchungen und Abrechnungsprozesse.
Mehr zu SAP RE-FX & iX-Haus →Mietanpassungen, Nachträge und unterschiedliche Vertragsgenerationen betrachte ich im Zusammenhang. Ich gleiche Unterlagen und Systemdaten ab, mache Unklarheiten sichtbar und bereite die nächsten Schritte nachvollziehbar vor.
Bei Mängeln und Störungen führe ich Informationen zusammen, kläre Zuständigkeiten und halte die kaufmännischen Auswirkungen im Blick. Dabei koordiniere ich die Abstimmung zwischen Mietern, Dienstleistern, Technik und Eigentümerseite.
Zusammenarbeit
Auch in gewachsene Bestände und uneinheitliche Unterlagen. Ich ordne Informationen, erkenne Widersprüche und frage gezielt nach, bis der Sachverhalt verständlich ist.
Ich trenne Fakten, offene Fragen und Handlungsbedarf. So erhalten die Beteiligten eine nachvollziehbare Grundlage für die nächsten Schritte.
Ich kommuniziere klar und passend zum Gegenüber – mit Wohnraummietern ebenso wie mit Konzernmietern, Fachabteilungen und Eigentümervertretern. Vereinbarte Schritte behalte ich im Blick.
Einblicke in die Bearbeitung
Vertragsmanagement
Nebenkostenprüfung
Immobilienbetrieb
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