Mietvertrag & Stammdaten
- Vereinbarte Kostenarten und Umlageregelungen
- Nachträge, Sondervereinbarungen und zeitliche Gültigkeit
- Umlageschlüssel, Flächen und Objektzuordnungen
- Abrechnungskreise und Teilnehmerzuordnungen in SAP RE-FX und iX-Haus
Fachlicher Schwerpunkt
Nebenkosten verstehen.
Abweichungen aufklären.
Ich prüfe Nebenkostenabrechnungen fachlich und systematisch – von der mietvertraglichen Regelung bis zur tatsächlich abgerechneten Kostenposition.
Entscheidend ist nicht nur, ob die Endsumme rechnerisch stimmt. Mietvertrag, Nachträge, Stammdaten, Buchungen und Abrechnung müssen zusammenpassen.
Belege & Buchungen
- Leistungs- und Abrechnungszeiträume
- Kostenarten, Kontierung und Objektbezug
- Gutschriften, Doppelbuchungen und Abgrenzungen
- Umlagefähigkeit und mögliche Weiterbelastungen
Analyse & Korrektur
Abweichungen bis zur Ursache zurückverfolgen, Auswirkungen beurteilen und Korrekturen nachvollziehbar dokumentieren. Die Umsetzung erfolgt im abgestimmten Verantwortungs- und Freigaberahmen.
Widersprüche & Klärung
Einwände strukturiert prüfen, Belege und Vertragsstände zusammenführen und verständliche Antworten vorbereiten. Rechtlich streitige Auslegungsfragen werden mit der zuständigen Rechtsberatung abgestimmt.